Recalificaciones a costa de espacios verdes en El Parador

IU Roquetas muestra su rechazo a la propuesta del gobierno del PP, de recalificar una parcela en El Parador que no cumple en su totalidad con la obligatoria cesión de suelo para espacios verdes.

El Grupo Municipal de Izquierda Unida de Roquetas de Mar ha registrado un escrito de voto particular (enmienda) al dictamen aprobado en la última comisión informativa del área de Gestión de la Ciudad (Urbanismo), dado que entiende que se está produciendo una merma en las dotaciones de espacios públicos de la barriada de El Parador.

Hablamos de la denominada manzana 11, de la UE-109, que en el PGOU vigente figura calificada como uso terciario, es decir, comercial, pero que en la actualidad se haya ocupada en casi su totalidad por 10 viviendas unifamiliares de reciente construcción. Esta situación ha sido posible al amparado de una modificación del Plan Parcial bajo la vigencia del anterior Plan General, más permisivo con este tipo de operaciones.

Que esta parcela aun figure como “comercial” en el actual Plan General es calificado como un “error” por parte de los promotores y desde el Ayuntamiento. En IU entendemos que esta innovación al Plan es una recalificación en toda regla y una normalización de una situación irregular que no debía de haberse producido.

Pero más allá de los aspectos del trámite administrativos, lo que entendemos es inasumible es que, fruto de esta recalificación a uso residencial, las nuevas obligaciones de cesión de espacios verdes no vayan a ser satisfechas por el promotor. En efecto: la legalización de las 10 viviendas, que representan 1370 m2 construibles de este uso obligan a ceder unos 586 m2 para la construcción de una plaza pública, siendo la finalmente destinada de unos 406 m2, es decir, insuficientes.

Esta carencia de casi 200 m2 de zonas verdes se ve agravada ante el hecho que esta Unidad de Ejecución carece de zonas verdes acondicionadas para tal fin. La parcela destinada a ello, lindera a la Escuela de Música y Danza, es físicamente una parcela rústica sin tratamiento urbano alguno y, por ende, sin zonas de sombra, césped o juegos infantiles algunos.

Desde IU Roquetas denunciamos esta política de hechos consumados que practica Gabriel Amat, que impide tener barrios con los adecuados equipamientos públicos y al aire libre, en detrimento de intereses particulares. Sabemos que esta propuesta es la primera de muchas que estarán por llegar y que intentarán regularizar muchas de los abusos urbanísticos que se han cometido en los últimos 16 años.